Основная тенденция прошлого года в страховании ипотеки – прирост сборов за счет пролонгации уже действующих полисов и увеличения средней страховой премии.
Так как количество ипотечных кредитов существенно снизилось, сотрудники банков стали чаще предлагать страхование ипотеки, чтобы компенсировать утерю дохода от услуг кредитования. Такие активные продажи тоже способствовали увеличению прибыли на рынке ипотечного страхования.
Крупные страховые компании также подтвердили прошлогодний рост сборов от продажи ипотечных страховок. Например, СК “Ингосстрах” в 2022 году реализовала такие полисы на сумму 8 млрд ₽, что на 30% выше показателей 2021 года. “Совкомбанк Страхование” выручил от продажи ипотечных страховок 940 млн ₽ – на 37% больше, чем в позапрошлом году.
Независимые эксперты подсчитали, что рынок ипотечного страхования в 2022 году вырос не менее чем на 25%, а объем его выручки составил 45 млрд ₽.
Таких показателей рынку удалось добиться, несмотря на то, что количество жилищных кредитов снизилось на 16% по сравнению с 2021 годом. Отрицательная динамика особенно была заметна в первом полугодии, когда население стало реже оформлять банковские займы на фоне ожидания экономической стабилизации в стране. Однако постепенно большая часть граждан адаптировалась к текущей ситуации, и рост кредитования начал расти. Уже к третьему кварталу прошлого года количество полисов страхования жизни заемщиков увеличилось более чем на треть.
Одна из главных причин сохранения и увеличения динамики продаж ипотечного страхования – продление срока действия уже оформленных ранее полисов. Ведь большинство кредитных заемщиков не оформляет страхование сразу на весь срок погашения ипотеки, предпочитая тратиться на такую страховку поэтапно.
Вторая существенная причина прироста сборов – увеличение средней страховой премии на фоне растущих цен на квартиры. К примеру, в компаниях “Зетта Страхование” и “Энергогарант” стоимость ипотечного полиса в 2022 году увеличилась на 3%–4%. А в СК “Ренессанс” и “МАКС” средняя цена на страховку возросла почти на 20%.
В четвертом квартале 2022 года регулятор направил банкам информационное письмо, в котором рекомендовал не навязывать заемщику определенных страховщиков и оформление необязательных программ страхования. Таким образом Банк России защищает интересы и права кредитных клиентов, которые оформляют страхование жизни и здоровья. Такие меры защиты также будут продолжены регулятором и в нынешнем году.